2022-02-16 16:46:35
招租人福建省电子技术研究所现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，以下租赁标的物分别招租，现就有关事项公告如下：
1、租赁标的物基本情况及风险提示
1.1租赁标的物为福州市福飞南路104号1号楼（办公楼）一层西侧、租赁标的物的建筑结构为混合结构。
1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。
2、租赁面积、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）、竞租保证金
2.1租赁用途:商业使用,1号楼仅限办公。并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。
2.2租赁年限：叁年或伍年。
2.3租赁面积、租金报价基准（招租底价）、竞租保证金
序号 | 租赁标的 | 招租面积（㎡） | 招租底价（元/月） | 竞租保证金（元） |
1 | 1#1层西侧 | 130 | ￥5850 | 6000 |
3、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法
3.1租赁履约保证金
3.1.1租赁履约保证金为个2个月租金，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。
3.2税费承担
3.2.1 承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种 税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。
3.3租金收缴方式及递增率
3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原则支付。首季租金在租赁合同签订时支付，后续每季租金于每季首月10日前支付.
3.3.2租金递增率
三年租赁期，于笫三年度在上一年度的基础上递增2%；五年租赁期，自承租期笫四年度起（含第四年）租金在上一年度的基础上每年递增2%。
4、装修免租期无
5、竞租人资格条件
5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。
5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的
竞租人参加竞租报名。
5.3招租人不接受中介参加竞租报名。
6、竞租报价方式：密封报价
7、竞租保证金
7.1竞租保证金应于2022年2月15日7:30前汇达招租人指定银行账户， 否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。
8、报名方式
8.1竞租人应在公告报名期间向招租人递交书面竞租申请，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。
8.2报名时提供资料
8.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印 件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件。
8.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）（若委 托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）。
9.报名时间和地点
9.1报名时间: 2022年2月8日至2022年2月28日工作日上
午8：00-12： 00,下午15：00-17：00。（若房产有原租户，原租户在此期间未来报名则视同放弃原租户资格即不再享有同等价位原租户优先权）
9.2报名地址：福建省福州市鼓楼区福飞路104号10#102办公室。
10、联系方式
招租人：福建省电子技术研究所
地址：福建省福州市鼓楼区福飞南路104号10#102
邮编： 350003
联系人：杨先生
联系电话： 0591-87271153
监督电话： 0591-87813856
福建省电子技术研究所
2022年2月7日